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8月23日，國務(wù)院新聞辦公室舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì )。住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹就房地產(chǎn)發(fā)展、城市更新、建筑業(yè)轉型升級等社會(huì )熱點(diǎn)問(wèn)題答記者問(wèn)。

問(wèn)答中，倪虹部長(cháng)再次重申了“好房子”在推動(dòng)建筑業(yè)轉型發(fā)展中的重要地位。

2023年以來(lái)，倪虹部長(cháng)多次在重要會(huì )議上聚焦解讀“好房子”建設議題，“好房子”也成為了當今行業(yè)高頻詞。那么，“好房子”究竟“好”在哪里？精工在“好房子”建設方面又做了哪些努力？

“好房子”是一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的概念。隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )的不斷發(fā)展，人民對住房的需求逐步從“有房住”向“住好房”轉變，對房屋的功能、質(zhì)量、居住體驗等有了新期待：

——“好房子”要住得健康，“好房子”要省錢(qián)節能，“好房子”要用得方便，“好房子”更要讓人安心放心。

總的來(lái)說(shuō)，“綠色、低碳、智能、安全”正是當今社會(huì )衡量“好房子”的四大標準。

其實(shí)，早在“好房子”概念被正式提出前，精工就在建好、建優(yōu)鋼結構裝配式住宅方面積極著(zhù)力。

2017年，精工綠筑PSC集成住宅體系正式發(fā)布，以“全系統、全集成、全裝配”模式引領(lǐng)鋼結構住宅進(jìn)入全新時(shí)代。換句話(huà)說(shuō)，就是用綠色的建材，以綠色的建造方式，為客戶(hù)提供綠色的建筑產(chǎn)品。

7年來(lái)，精工持續迭代裝配式鋼結構住宅產(chǎn)品與技術(shù)，在全國打造了包括梅山江商務(wù)樓、紹興鏡湖官渡三號、紹興天圣·大越城、新昌拔茅職工之家等在內的鋼結構裝配式住宅項目20余個(gè)，實(shí)施面積近70萬(wàn)㎡。

相關(guān)技術(shù)取得國家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎一等獎、浙江省科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎三等獎等殊榮，紹興鏡湖官渡三號更是作為僅有的兩個(gè)項目入選全國首批鋼結構裝配式建設項目試點(diǎn)。

“保障性住房是政府工程，是民心工程，更應該建成‘好房子’”，新聞發(fā)布會(huì )上，住房和城鄉建設部副部長(cháng)董建國這樣強調。

2023年11月，精工鋼構集團旗下精工綠筑以施工總承包模式簽約上海1588嘉園項目，該項目是上海市首個(gè)由民營(yíng)企業(yè)利用自由存量商業(yè)用地轉性開(kāi)發(fā)的保租房項目，也是精工繼新昌拔茅職工之家后的第二個(gè)鋼結構裝配式保租房項目。

從商業(yè)住宅的連續優(yōu)質(zhì)交付到保租房項目的順利推進(jìn)，精工的“好房子”為何能夠長(cháng)期受到行業(yè)、市場(chǎng)的共同青睞？今天，我們就以1588嘉園項目為例，一探其中奧秘。

多年來(lái)，精工鋼構集團積極推動(dòng)完善“好房子”標準體系，先后以第一主編身份編制《裝配式部分包覆鋼-混凝土組合結構技術(shù)規程》《裝配式部分包覆鋼-混凝土組合剪力墻技術(shù)規程》兩項浙江省裝配式鋼結構建筑地方標準，填補了業(yè)內PEC結構體系技術(shù)空白。

如今，精工鋼構集團還與知名高校、科研院所就“好房子”設計、建造、裝修、運維等各階段開(kāi)展標準制定工作，持續推動(dòng)好房子各類(lèi)標準落地。

1588嘉園項目采用精工自研“PSC鋼-混組合結構技術(shù)”，其核心的PEC鋼-混組合結構，為“好房子”建設提供了優(yōu)秀的結構支撐。

尤其是項目中應用最為廣泛的PEC鋼-混組合結構，在H型鋼腔體中注入混凝土后，帶來(lái)了較普通鋼結構更為優(yōu)異的抗屈曲性能、承載力和剛度，且其不露梁、不露柱、大柱距的結構特征也為住宅帶來(lái)良好的空間和層高表現。

1588嘉園項目將以精裝修交付，住戶(hù)“拎包”即能入住。因此，在前期結構設計階段，精工自研的成套集成樓面、外墻、內墻、廚衛、樓電梯、內裝、智能系統即被納入設計范疇。也就是說(shuō)，裝修設計與結構設計協(xié)同進(jìn)行，一次設計就能實(shí)現對住宅結構、外圍護、內裝、設備與管線(xiàn)的統籌考量、協(xié)同配套。

此外，1588嘉園項目包含45㎡~85㎡共計981套公寓，精工根據項目建立住宅戶(hù)型產(chǎn)品庫，支持方案菜單化調用拼裝，細節參數化調整更新，能夠滿(mǎn)足個(gè)性化設計需求。

優(yōu)質(zhì)的結構設計、合理的戶(hù)型設計、可靠的裝修設計，使得1588嘉園的每一套住宅戶(hù)型方正、布局合理、功能齊全，具有較高的得房率和空間靈活度，真正做到每一平方米都能物盡其用、物有所值。

如果說(shuō)，好設計強健了“好房子”的骨骼，那么，“好建材”則讓“好房子”血肉豐滿(mǎn)。

同樣以項目現場(chǎng)用量最大的PEC鋼-混組合結構構件為例：構件的“主角”——鋼結構天然具有抗震、輕質(zhì)、可循環(huán)等屬性，而混凝土的加入，則在很大程度上提升了構件防腐、防火、防震顫、保溫、隔音等性能，使得住宅舒適度、居住品質(zhì)也直線(xiàn)上升。

2023年，由精工制造的內外墻板等產(chǎn)品取得中國綠色建材產(chǎn)品三星級認證證書(shū)，達到國家綠色建材最高標準。這標志著(zhù)，精工自研自產(chǎn)的節能、減排、安全、便利、可循環(huán)“好建材”得到了“國家背書(shū)”，也將在更多“好房子”中得到應用。

精工曾提出，要像“造汽車(chē)”一樣造房子。裝配率高達92%的1588嘉園項目，無(wú)疑是一次成功的嘗試。

1588嘉園項目緊鄰居民區，如何減少施工作業(yè)對周邊居民日常起居的影響，是建造過(guò)程中不可回避的議題。然而，看似棘手的難題，卻在裝配式建造模式之下迎刃而解：

由于絕大多數標準化部品部件在工廠(chǎng)內預制完成，項目現場(chǎng)的焊接作業(yè)、濕作業(yè)、人工、建筑垃圾、粉塵、噪音等均能實(shí)現大幅減少，并有70%的建筑材料可循環(huán)利用，真正實(shí)現了綠色建造。

在1588嘉園項目現場(chǎng)，智能建造“黑科技”層出不窮，處處是科技為建造賦能的“數智化”景象：BIM模型“一模到底”確保精細化管理；MR虛擬映射指導安裝施工可靠推進(jìn)；無(wú)人化工程裝備貫穿施工各階段；BIM+智慧工地平臺為安全文明施工保駕護航......不僅減少了人工誤差和安全隱患，還提高了建造精度、效率和質(zhì)量。

5月13日，精工鋼構集團承辦了（首屆）新時(shí)代建造好房子探索與實(shí)踐——EPC全案管理&數字化賦能現場(chǎng)技術(shù)交流會(huì )。

房子不必大，好住才是家。綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，是人民群眾對新時(shí)代住宅的“新期待”，也是廣大建筑業(yè)企業(yè)要動(dòng)腦筋、下力氣、爭上游的“新賽道”。

今年，方朝陽(yáng)董事長(cháng)在接受《哈佛商業(yè)評論》專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)也專(zhuān)門(mén)提到，“我們一直在研發(fā)裝配式集成住宅的技術(shù)體系。保障性住房以租賃為主，我們的建設速度快、質(zhì)量標準高，能實(shí)現綠色建筑的全生命周期可循環(huán)再利用。中國市場(chǎng)十分龐大，只要有優(yōu)秀產(chǎn)品，還是能夠引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！?/p>

“好房子，精工造?！边@不僅是精工對國家建設“好房子”倡議的深刻踐行，更是對打造高品質(zhì)建筑幾十年如一日的追求。建設“好房子”是一項系統性工程，精工也將在發(fā)展好標準、好設計、好建材、好建造等維度持續著(zhù)力、提升“內功”，將建設“好房子”進(jìn)行到底，為行業(yè)貢獻“好房子”的精工答案。